项目一览
东原印江山

东原印江山是由被誉为“豪宅专家”的东原集团打造的高端住宅项目,产品规划有高层洋房及城央叠墅;项目位于台城南新区的核心地段新宁小学旁,拥有多维的立体交通、商业配套、生活以及行政配套;是板块内唯一在建的别墅社区;

项目总占地总占地面积47480.38㎡,总建筑面积152343.3㎡,容积率为 2.5,住宅总套数为 992 套。项目充分考虑到“健康的人居理念”,采用户户朝南的排布设计,保证了992户业主的健康生活。

本项目是东原集团在大湾区落地的第五个项目,是东原在大湾区目前筹备时间最长、打造成本最高、研发设计最久、投入精力最大的项目。依靠公司的“豪宅系”品牌的背书,未来一定是台山地区的第一豪宅标杆!

区位

项目所处位置是台城南部的城南新区,总规划面积约20平方公里,目前开发建设面积约7000亩。官方已定位南新区是台山城市中心、未来城市名片。在大手笔重磅规划下,通过高标准的行政服务中心、文化中心、体育中心的建设,带动商务办公、星级酒店、休闲娱乐等高端功能的发展,提升台山城市整体层次和水平。

项目所在的位置位于新宁小学旁,直线距离不超过300米。西南侧及东侧有道路通达,西侧为教育用地(广旭教育),东侧是南门路(双向两车道,以运输车为主),后期规划为台冲路,南侧一角由德政路及东侧路可通达(均为双向六车道),未来规划四至均有道路通达。项目所属板块就位于台城城南新区的核心地段,城市最核心的位置。南新区的规划可以总结为:1个都市公园、1个商务服务轴、10个功能组团,千亿级航母配套。

规划

别墅:全城唯一在建叠墅产品

全社区共计拥有叠墅104套,约170-180㎡的别墅产品,属于全城仅有的稀缺产品,属于卖一套少一套的豪宅产品。

(1)区域规划:社区规划有三个人行入口,其中两个人行次入口分布在别墅区域,除此之外,在社区内部道路系统做了非常人性化的设计,车辆从住出入口可快速进入地下车库,并电梯直达入户,这样既保证了整个小区的美观,又保证了小区内儿童与老人活动的安全性,也尽可能减少安全隐患事故的发生,同时不受汽车尾气和噪音的影响,可以减少道路占地面积,将更多面积打造成景观绿化,也充分保证了各楼幢间距的绿化及景观效果。社区还将打造270㎡无边界泳池+80㎡儿童泳池+儿童游乐区。精心打造尊贵及优雅的社区环境。

(2)规划特色:结合到项目本身的地形特点,研发设计团队前后进行反复研究,利用本身的地形优势,地基抬高约30-60cm,天然上与高层区域有一定的分区。整个项目考虑到居住的舒适性,采用的两联排为主的方式,少量的三联排填补,形成典型的豪宅式布局。本次叠墅用到的立面采用新中式风格,此类风格为当下豪宅产品系中最追捧的风格,此风格拥有较多优点:抗风化,颜色不容易显旧,风格潮流独特,属于较为新颖的潮流产品。

高层洋房:墅级洋房,高端档次

整个社区呈半包围式布局,楼栋高低搭配,洋房楼幢间距宽,高层前排超大楼间距确保了每一户的采光、通风效果以及观景视线。高层户型朝向为全南向设计,充分考虑采光日照以及对视野的极致追求,经过设计师多次调整布局,实现了目前我们所看见的最为合理的布局,既充分保证了高层社区业主日常的采光的需求,又达到了户户景观的效果。超宽楼幢间距,确保了每一栋的通风和采光,也极大的增加了楼栋直接的私密性,避免日常生活的尴尬。

【内部配套】

酒店式归家主入口:类高端酒店式入口,下车即是归家的开始。

双栖泳池:不规则的度假式泳池边界带来了更加丰富的空间感受,多样功能空间。水中休闲卡座、儿童戏水池、浅水日光浴平台与深水泳池区相互交织,全家老小尽享夏日清凉。冬日无水季节,亦可做为下沉活动空间使用。

多功能廊架(HUB):多功能廊架处于为整个园区中心位置,链接泳池与儿童区,汇聚人流,为社区人群提供了最完善的邻里交流空间。

水岸会所:景观水系与架空层串联,既满足了功能的延伸,也模糊了架空层与室外景观的边界,更好的为居民提供舒适的交流空间。

儿童乐园:以“东原童梦童享“为设计原则,打造全面考虑儿童健康快乐成长的儿童活动空间。

全龄运动:充分利用现有场地现状,设计集健身、康养活动空间与一体的全龄活动场地。

活力商业:公园体验式商业街区,社区商业配套完善。

叠墅私享花园:静谧的林下休闲会客空间。